4月20日下午，有关“深圳将取消二手房指导价”的消息在网上流传。
【资料图】
为此，《每日经济新闻》记者联系了深圳多家银行进行核实，但得到的回复是“目前暂未收到通知”。深圳当地多个房产中介也告诉记者“目前还是执行参考价”。
(资料图片)
不过记者注意到，目前深圳部分房产中介如乐有家、链家、贝壳等的APP上，房源价格已经由此前的只显示“政府参考价”，开始变为显示挂牌价。
来源：深圳部分中介APP载图
此前的2021年2月8日，深圳宣布建立二手房成交参考价发布机制，3595个小区被纳入。
二手房成交参考价的实施，对市场影响巨大。比如一套房子，如果业主的挂牌价是500万元，但是该房源的政府指导价可能只有460万元。按照3成首付计算，前者需要首付150万元，后者首付则为138万元。如果银行按照政府指导价进行放款，那么购买二手房时，购房者就需要自己额外多掏12万元才能凑够150万元的首付。
由于参考价与银行贷款挂钩，深圳此前高涨的二手市场成交量大幅下滑。
据深圳中原数据，今年1月，深圳二手房成交量仅1391套，创下过去9个月来新低；2月深圳二手房市场回暖，成交量创下过去19个月来的新高；3月二手住宅继续大升，过户量达到3949套，环比上涨57%，同比去年3月增加2.5倍。也就是说，成交量基本回到了2021年5月之前，但较参考价实施前的成交量仍有较大差距。
来源：深圳中原
“以住建部门的网签价和二手房的参考价为哪个低，那么按照哪个来执行，这个政策我觉得是符合原则的。此外，政府未调整参考价，说明还是想维持价格的稳定性，因为无论是上调还是下调指导价，都会对市场带来预期指导。”
广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉4月20日晚通过微信向记者表示，当这个参考价向全社会发布，并明确与银行贷款评估价直接挂钩，就意味着“开弓没有回头箭”，没有办法退出，这在参考价出台之时就已经注定了。
“对深圳来说，现在可以做的就是参考价保持不变，在执行过程中采取灵活的办法，即银行根据参考价和网签价格孰低的原则。这样做，一方面让银行按揭评估价格更靠拢市场价格，避免参考价失真；另一方面，也避免了调整并公布参考价导致市场形成房价轮番下跌的预期。最后，也希望参考价能够成为市场价格的锚，让市场价格像参考价靠拢，从而实现稳定住房价格的目的。”李宇嘉表示。
每日经济新闻
关键词 :
上一篇 : 吉林市船营区计划新建改建21处口袋公园
下一篇 : 最后一页
4月20日下午，有关“深圳将取消二手房指导价”的消息在网上流传。为此，《每日经济新闻》记者联系了深圳...
城市头条网 04-21 16:47:55
4月20日下午，有关“深圳将取消二手房指导价”的消息在网上流传。为此，《每日经济新闻》记者联系了深圳...
城市头条网 04-21 16:47:55
面临外出务工人员增多，耕种面积小且分散，不利于大型机械化耕作等困境，霍邱县龙潭镇龙潭村积极寻求解决办
安徽经济网 04-21 16:47:03
面临外出务工人员增多，耕种面积小且分散，不利于大型机械化耕作等困境，霍邱县龙潭镇龙潭村积极寻求解决办
安徽经济网 04-21 16:47:03
吉林市船营区计划新建改建21处口袋公园
吉林日报 04-21 16:43:30
吉林市船营区计划新建改建21处口袋公园
吉林日报 04-21 16:43:30
20日，CDPR发布公告，表示《赛博朋克2077》最新的PC热修复已经上线。
游民星空 04-21 16:45:50
20日，CDPR发布公告，表示《赛博朋克2077》最新的PC热修复已经上线。
游民星空 04-21 16:45:50
我国光学镜片行业发展快速，已经涌现出一批技术工艺先进、产品质量可靠的优秀企业，在国际市场中具有较强竞
百度 04-21 16:17:53
我国光学镜片行业发展快速，已经涌现出一批技术工艺先进、产品质量可靠的优秀企业，在国际市场中具有较强竞
百度 04-21 16:17:53
进入21世纪以来，硅烷偶联剂合成路线发展迅速成熟，我国逐渐步入先进行列，生产、消费、出口跃居世界第一。
百度 04-21 16:10:07
进入21世纪以来，硅烷偶联剂合成路线发展迅速成熟，我国逐渐步入先进行列，生产、消费、出口跃居世界第一。
百度 04-21 16:10:07
我国是发展中国家经济、科技发展迅速较快，新材料开发与研究技术水平较高的一个国家，有广阔的玄武岩纤维市
百度 04-21 16:22:57
我国是发展中国家经济、科技发展迅速较快，新材料开发与研究技术水平较高的一个国家，有广阔的玄武岩纤维市
百度 04-21 16:22:57
2005年以来，我国的肉鸽饲养业进入新一轮快速发展时期，这得益于人们对优质禽肉、禽蛋快速增长的需求。据不
中国畜牧业协会鸽业分会 04-21 16:07:49
2005年以来，我国的肉鸽饲养业进入新一轮快速发展时期，这得益于人们对优质禽肉、禽蛋快速增长的需求。据不
中国畜牧业协会鸽业分会 04-21 16:07:49
广州碳排放权交易中心发布碳账户综合服务平台广州碳排放权交易中心是粤港澳大湾区唯一兼具国家碳交易试点和
互联网 04-21 16:09:56
广州碳排放权交易中心发布碳账户综合服务平台广州碳排放权交易中心是粤港澳大湾区唯一兼具国家碳交易试点和
互联网 04-21 16:09:56
截至4月20日，上交所融资余额报8078 39亿元，较前一交易日增加25 28亿元；深交所融资余额报7406 88亿元，较
金融界 04-21 15:48:56
截至4月20日，上交所融资余额报8078 39亿元，较前一交易日增加25 28亿元；深交所融资余额报7406 88亿元，较
金融界 04-21 15:48:56
当地时间20日晚，伊朗外长阿卜杜拉希扬同沙特外交大臣费萨尔通电话。阿卜杜拉希扬表示，此前沙特代表团对伊
央视新闻 04-21 15:57:30
当地时间20日晚，伊朗外长阿卜杜拉希扬同沙特外交大臣费萨尔通电话。阿卜杜拉希扬表示，此前沙特代表团对伊
央视新闻 04-21 15:57:30
在连接方面，第二代骁龙8采用骁龙X705G调制解调器及射频系统和FastConnect7800连接系统，助力vivoXFold2带
方向对了科技 04-21 15:32:10
在连接方面，第二代骁龙8采用骁龙X705G调制解调器及射频系统和FastConnect7800连接系统，助力vivoXFold2带
方向对了科技 04-21 15:32:10
梧州治疗白癜风医院哪家好-红糖抹在白癜风患处行吗?南宁西京白癜风医院指出：红糖可以抹在白癜风部位，
中华网健康 04-21 15:28:43
梧州治疗白癜风医院哪家好-红糖抹在白癜风患处行吗?南宁西京白癜风医院指出：红糖可以抹在白癜风部位，
中华网健康 04-21 15:28:43
截至2023年4月21日收盘，宝泰隆(601011)报收于3 53元，下跌2 75%，换手率0 82%，成交量15 65万手，成交额5597 69万元。
证券之星 04-21 15:21:49
截至2023年4月21日收盘，宝泰隆(601011)报收于3 53元，下跌2 75%，换手率0 82%，成交量15 65万手，成交额5597 69万元。
证券之星 04-21 15:21:49
沧州师范学院美术学院学生：把沧州特色画到瓶盖上
沧州晚报 04-21 15:26:37
沧州师范学院美术学院学生：把沧州特色画到瓶盖上
沧州晚报 04-21 15:26:37
截至2023年4月21日收盘，信达证券(601059)报收于14 68元，下跌7 03%，换手率12 87%，成交量41 73万手，成交额6 29亿元。
证券之星 04-21 15:14:23
截至2023年4月21日收盘，信达证券(601059)报收于14 68元，下跌7 03%，换手率12 87%，成交量41 73万手，成交额6 29亿元。
证券之星 04-21 15:14:23
网上银行行业市场多大?随着全球互联网普及率和智能手机应用程序的增长，在线银行客户群正在增加。随着人口
百度 04-21 15:23:17
网上银行行业市场多大?随着全球互联网普及率和智能手机应用程序的增长，在线银行客户群正在增加。随着人口
百度 04-21 15:23:17
巧克力行业市场多大?2022年全球黑巧克力市场规模达2725 54亿元(人民币)，中国黑巧克力市场在全球市场上的占
百度 04-21 15:05:59
巧克力行业市场多大?2022年全球黑巧克力市场规模达2725 54亿元(人民币)，中国黑巧克力市场在全球市场上的占
百度 04-21 15:05:59
4月19日，中铁投实业有限公司计划总投资56亿元年产60亿颗模拟芯片制造项目和计划总投资20亿元年产5Gwh储能
安徽经济网 04-21 14:39:54
4月19日，中铁投实业有限公司计划总投资56亿元年产60亿颗模拟芯片制造项目和计划总投资20亿元年产5Gwh储能
安徽经济网 04-21 14:39:54
科技是实体经济发展的核心驱动力，金融是实体经济赖以长存的血脉。近日，桐城经开区打出一套科技+金融共振
安徽经济网 04-21 14:53:51
科技是实体经济发展的核心驱动力，金融是实体经济赖以长存的血脉。近日，桐城经开区打出一套科技+金融共振
安徽经济网 04-21 14:53:51
按下shift按键先找到并按下你的电脑键丽珠盘上面的shift按键，切换到英文输入法状态。键盘下划线怎么打?...
word中_________上打字的方法如下：1、进入word2010，在要设置下划线的位置输入空格，然后选中空格，点...
word横线上打字横线往后移怎么办?选中横线跑的文字，找到输入文字后横线跑的那几个文字，选中文字。查看...
大熊猫有天敌吗?答案是肯定的。野生大熊猫最大的天敌就是豺，确切的说是四川豺。四川豺主要分布在我国的...
充电桩安装需要什么条件?1、运营充电桩需要电动车使用人数多，小区充电使用率到达一定程度，如果使用率...
联系我们:55 16 53 8@qq.com
关于我们| 联系方式| 版权声明| 供稿服务| 友情链接
经济头条 版权所有，未经书面授权禁止使用
Copyright©2008-2020 By www.jingji.net All Rights Reserved
营业执照公示信息